SH 서울시 강동구 청년 특화형 매입임대주택 휴먼에코빌2차 공고 입주자격 소득기준 신청방법

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SH 서울시 강동구 청년 특화형 매입임대주택 입주자 모집 공고

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모집일정

※ 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.

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휴먼에코빌2차

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공급대상

① 청년1인 가구 단독입주 (※ 단독입주라도 심사대상자는 무주택세대구성원 전원임)

② 보증금 상호전환 불가

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입주대상자 자격요건

1. 공통사항

① 해당 주택은 입주자모집공고일 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.

② 청년이란 만19세 이상 만39세 이하인 자 (출생일 1986. 03. 10. ~ 2007. 03. 09.)를 말합니다.

③ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.

④ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원 모두 충족하여야 합니다.

※ 단, 입주 가구는 운영기관 자체운영규정에 따라 신청자 본인의 단독거주 (청년 1인 가구)일 수 있으니 공급주택 정보 등을 미리 확인하시기 바랍니다.

※ 단독거주 유형은 세대구성원의 입주가 불가합니다.

⑤ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

※ 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

※ 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.

※ 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.

※ 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.

※ 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 ‘무주택ㆍ소득ㆍ자산 검증기준’에서 확인하실 수 있습니다.

⑥ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

⑦ 특화형 매입임대주택의 입주자격 (무주택ㆍ소득ㆍ자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)ㆍ예비입주자ㆍ상호전환ㆍ주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.

2. 무주택세대구성이란?

다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다.

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

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자격요건 (소득기준, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

① 신청자 본인이 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (출생일 1986. 03. 10. ~ 2007. 03. 09.)

② 신청자 본인이 혼인 중이 아닐 것

③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것

④ 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것

1. 소득기준 (월평균소득금액)

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

※ 6인 이상 가구는 통계청이 발표한 5인 가구 기준소득에 1인당 579,278원을 합산하여 산정합니다.

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

행복주택 자산기준 충족

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입주자 선정기준

1. 선정기준

※ 입주대상자 자격요건을 충족한 자 중 아래의 선정기준에 따라 입주자 선정

① 신청일 현재, 본 모집공고의 소득 및 자산 기준을 충족하는 자 (입주대상자 자격 요건 충족 자)

② 입주희망일이 빠른 자

③ 계약기간을 2년으로 희망하는 자

※ 위 기준으로 입주자가 선정되지 않은 경우, 추첨을 통해 입주자 선정

※ 본 입주공고문으로 신청한 자가 자격검증 중이라도, 예비입주자 및 타기관에서 입주대상자 자격요건 검증을 마친 자가 입주를 희망할 시 해당 세대에 입주할 수 있음.

2. 예비입주자

① 신청자가 공급세대 수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며 미계약자 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자 퇴거 등으로 공가 발생 시 협동조합큰바위얼굴 자체 규정에 따라 공급

② 예비입주자의 자격은 당첨자발표일로부터 1년간 유효

③ 협동조합큰바위얼굴 자체 규정 (협동조합큰바위얼굴 운영규정 제6조)

※ 본 공고문에 대한 자격심사 적격자는 통과일로부터 1년간 예비입주자 자격을 유지함.

※ 예비입주자 자격 1년 동안 본 운영기관이 운영하는 주택의 공실예정 호실에 대해 1년간 문자 안내함. (청년형에 한함)

※ 예비입주자 자격으로 입주 시 추가 검증 없음

※ 모집공고일기준 1년 이내 타 운영기관에서 자격심사를 받고 적격자로 통보받은 자가 본 공고문의 해당 주택으로 입주를 희망하는 경우, 타 운영기관의 공문을 통해 협동조합큰바위얼굴의 예비입주자가 될 수 있음.

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신청방법

SH 강동구 청년 특화형 매입임대주택, 휴먼에코빌2차 청약 신청방법은 온라인 (구글폼) 신청서 작성으로 가능합니다. 서류접소는 이메일 접수로 가능합니다.

협동조합큰바위얼굴 → 입주신청

1. 온라인 신청방법

협동조합큰바위얼굴 홈페이지 → 입주신청 (구글폼 신청서 작성)

※ 예비입주자 및 타기관에서 입주대상자 자격요건 검증을 마친 자가 입주를 희망할 시, 공고 중이라도 해당 세대에 우선 입주할 수 있음

2. 서류접수 방법

이메일 접수 / 문의 : knbauicoop@gmail.com (현장, 우편 접수 불가)

① 서류접수 없이 온라인신청만 할 경우, 접수 불가. (접수불가 시 개별 안내 없음)

② 서류접수 완료 시 영업일 기준 3 ~ 4 일 이내 서류접수 완료 문자 발송

③ 서류 미비 시 접수 불가하며, 보완요청 및 접수 불가 안내를 하지 않습니다.

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입주자격 검증 등

1. 입주자격 검증

① ‘입주대상자 자격요건’은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 무주택 및 소득, 자산, 자동차가액을 조회하여 검증합니다.

② 위 검증결과상 부적격자로 판명된 자는 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 반드시 재확인 기간 (소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 합니다. 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주합니다.

2. 금융자산 조회 안내

｢공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침｣의 시행 (2016. 12. 30)에 따라 해당세대의 보유 자산중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

※ 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 ｢금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률
시행령｣ 제10조의2 (명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야
하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명 시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않습니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

서류 미비 시 접수가 불가하며, 보완요청 및 접수 불가 안내를 하지 않습니다.

▶ 모든 제출서류는 입주자모집공고일 이후 발급한 서류만 인정됩니다.

▶ 입주자모집공고일부터 입주 시까지 입주자격을 유지하여야 합니다.

▶ 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 서류발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

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최대 거주기간 및 재계약

1. 최초 임대차기간

① 이 주택의 최초 임대차기간은 2년입니다. 단, 운영기관과 입주자가 협의하여 최초 임대차기간을 2년 미만으로 정할 수 있습니다.

② 재계약 자격요건을 충족하는 입주자에 한하여 2년 단위로 재계약이 가능하되, 4회를 초과할 수 없습니다.

※ 협의 하에 임대차기간을 2년 미만으로 정한 경우라도 재계약 시기마다 자격요건 충족 여부를 검증 (2년 단위 검증이 아님을 주의)하오니 유의하시기 바랍니다.

2. 재계약 자격요건

① 무주택세대구성원

② 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

③ 해당 세대의 총 자산이 행복주택 자산기준 충족이하

※ 소득 및 자산, 자동차가액은 재계약 시점 통계청에서 발표하는 해당년도 기준금액으로 산정합니다.

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대출

특화형 매입임대주택은 소유주와 임대인이 다르므로 시중은행 대출이 어렵습니다. 따라서 반드시 계약 전 정확한 대출가능 여부를 시중은행에 직접 확인하여 주시고, 해당 주택 운영기관에 대출가능 상품 (별도 협약)이 있는지 확인하시기 바랍니다.

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특화형 매입임대주택이란, 문의처

1. 특화형 매입임대주택이란?

기존주택 등 매입임대주택 업무처리지침 (국토교통부훈령)에 의거하여 다양한 특성을 가진 대상자에게 저렴한 임대주택을 제공하기 위하여 사회적 경제주체인 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스 등을 제안 후 시공하면 공공이 이를 매입하고 그 제안자에게 입주자 선발 및 임대 운영권을 부여하는 사업이다.

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